事業紹介(空き家や空き店舗、空きビル、空き工場などの遊休不動産の利活用や事業支援(新規創業を含む)など)

空き物件の活用や事業を始めるにあたって、下記のような悩みのある方から相談いただいています

☑SDGsを意識して解体をしない活用の仕方を考えたい
☑空き物件を不動産業者にお願いするだけではつまらない
☑不動産会社に相談したが難しいと言われた(再建築不可物件のため)
☑利活用という言葉をよく耳にするけど、具体的に何をしたらよいかわからない
☑数年空いた状態で自然と劣化していくのは避けたい(暫定的な利用も検討したい)
☑駅前という立地にも関わらず、数年空いた状態のまま、シンボルとなるような拠点をつくりたい
☑廃業後、マンションにするのには違和感がある、もっと面白い活用法を考えたい
☑新規事業を開始する予定だが、どのように展開していけばよいかがまだ見えていない

 

ハード(空間支援)からソフト(販売支援)、経営支援までワンストップでサービス提供が可能です

5名のメンバーは、空間デザインコンサルティング、一級建築士事務所、税理士事務所やまちづくりの事業化支援、シェアオフィス(コワーキングスペース)・レンタルスペースの運営やマーケティングコンサルティング、イベントやコミュニティ運営とそれぞれが異なる強みをもっています。
具体的には、
・空き家や空き店舗の有効活用の相談(遊休不動産別のメリットデメリット比較など含む)
・リノベーション・空間設計支援・工事計画支援
・固定資産税の相談や相続対策
・遊休不動産利活用における資金調達方法や投資回収計画策定支援
・利活用実践におけるマーケティング支援(集客やコミュニティ運営など)
・業者専門家の目利き(不動産、web、士業)
など、ワンストップでのサービス提供が可能です。

 

※主な受賞歴

第30回 日経ニューオフィス賞 奨励賞 (株式会社 Explay)
2015年 JWS(日本次世代企業普及機構) ホワイト企業東日本大賞 (株式会社Ewel)
ナムラ・コンチネンタルホーム 第1回住まいのデザインコンテスト 奨励賞
2015年 防災・減災のための津島型住宅モデル提案募集 佳作
2015年 津島型町家の住宅モデルプラン提案募集 優秀賞
埼玉スポーツ・スタートアップファイナリスト(埼玉県)
久喜ビジネスグランプリ最優秀賞(久喜市)

 

事例紹介

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1.YORIAI西川口

空き店舗を改装して、西川口西口活性化のためのハブプレイスに(not 飲食店)

 

YORIAIの由来
「中世・近世の農民の自治的会合」や「ある目的をもって集まること」を指す寄合が語源。
様々な世代・業種の人が集まる場にしたい想いから、YORIAIと命名。

○多世代・他業種によるセミナー・ワークショップなどのイベント活動
○レンタルスペース
近隣会社のミーティングスペース、オンライン会議、セミナー、YouTube配信
季節のイベント、誕生日会、同窓会、結婚式二次会、ママ友会、マルシェ、体力測定
○フォトスタジオ(2020年からスタート)
NCSの活動に賛同いただいているフォトグラファーとの協働企画

Wi-Fi、プロジェクター、ホワイトボード、ミニキッチン、卓球台、冷蔵庫、DVDプレイヤー、簡易キッズスペース、等 完備

詳細はこちら

※レンタルスペースは、数年空いている空間の暫定利用にも適しています

2.base Co+(ベース・コ・プラス、埼玉県志木市のコワーキングスペース、約150㎡)

新規オープンに際しての空間デザインやプロジェクトマネジメントなど

Youtuber向けの山小屋風のLOGやGARDENでも仕事できる素敵な空間になりましたが、2020年6月1日にオープンしました。

レンタルスペース・レンタルルーム・フリーアドレススペースにて構成

base Co+ webサイト↓↓
https://coplus.space/

 

3.その他の事例

○NEXT商店街プロジェクト
埼玉県庁が主催する商店街活性化伴走型支援活動運営体制事業
・商店街と連携して街の活性化をサポート活動:鴻巣市、春日部市にて実施

○春日部市シティセールス広報課のオンラインセミナー企画運営と市民向けプラットフォーム構築のブラッシュアップ支援
⇒サポート終了後は、プラスワンサポート事業の法人会員に

○福島県須賀川市のまちづくり支援
地元の不動産会社+都市再生推進法人と連携して
・遊休不動産の活かし方
・古家具、古材の利活用
などを企画中

○川口の地ビール製造・販売会社のファイナンスサポート

○空き家の利活用(杉戸高野台)
コミュニティカフェ+サロンへの利活用相談対応

○空き工場の利活用(川口市)
車好き、子供向けのイベントを企画提案

○空きビルの利活用(東京都)
ホテルからSOHO+シェアオフィスへコンバージョン企画提案

○川口市内事業者の印刷関連新規事業の販売サポート
○西川口駅前空きテナント企画提案
○空きアパートの利活用提案
○学校の利活用提案
○オフィスのリニューアル提案
○テナントビルの新築計画

その他、スポーツビジネスネットワーク埼玉(埼玉県)、Sport in Lifeプロジェクト(スポーツ庁)、スマートライフプロジェクト(厚労省)に参画

実施までの流れ

 

メンバー紹介

 

料金表

 

価格 備考
タイムチャージ型 5,000円 / 30分〜 30分〜申込可
顧問(定額制) 50,000円 / 月〜 ①導入段階
アイデア出し構想会議やワークショップの企画運営、現状把握と諸課題の洗い出し、情報発信など②実証段階事業化に向けた実証実験イベントの開催、課題改善、運営メンバーの候補者リストアップ、事業化の方針決定、情報発信など③事業化段階
事業スキーム設計、運営メンバー選定、資金調達、事業体構築、機関設計、経営計画策定、情報発信など
企画・設計・デザイン 50,000円 / 月〜 建築・インテリア・まちイベントetc
成功報酬型 要相談(達成金額の○%)
成果物納品 100,000円 / 件〜 サーベイのまとめ、ブックレットの作成etc
創業支援パック 150,000円 / 件〜 業態による

 

お問い合わせ

 

[contact-form-7 id=”2623″ title=”コンタクトフォーム 2″]

 

追伸:

この度、川口のまちづくり・まち活かし会社のNCS社のメンバー5名で「YORIAI式”改業”マニュアル」を制作しました!

長く続くコロナ禍などによって、様々な面で苦しんでいる店舗型事業者さんが、財務・経理、マーケティング・ブランディング・デザイン(空間)などの視点から、今続けている事業を半歩先に改め、更新し続けることができないか?

数ヶ月に渡りメンバーで熟考・議論を重ね、「改業」という1つのキーワード(造語)に辿り着き、冊子としました。


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NCSメンバーの特徴・知見を融合し、改業の考え方・進め方をできるだけ分かりやすいかたちでまとめています。

冊子の内容は以下のような構成になってます。(計47ページ)
・はじめに
・改業とは
・YORIAI式改業の流れ
・ケーススタディ
・コラムⅠ(店舗内装工事の見積確認ポイント)
・コラムⅡ(地域に密着するということ)
・チームメンバーのプロフィール&実績

もし、ご自身で事業をされている方、またはこれから始めようという方で「冊子を詳しく読んでみたい」「営んでいる事業のヒントにしてみたい」と感じて頂けた方は、下記のフォームに入力いただければと思います。
https://bit.ly/30Rg2Fr

今ならPDFファイルを無料でご提供します。

まだvol.1の冊子という事もあり不十分な点もありますが、ぜひ、「YORIAI式改業マニュアル」の冊子を通じてNCSメンバーの取組みやYORIAI西川口のことを知っていただけたら嬉しいです^_^