事業紹介(空き店舗や空き家、空きビル、空き工場、空きスペースなどの遊休不動産の利活用や事業支援(新規創業を含む)など)

空き物件、空きスペースの活用や事業を始めるにあたって、下記のような悩みのある方から相談いただいています

☑SDGsを意識して解体をしない活用の仕方を考えたい
☑空き物件を不動産業者にお願いするだけではつまらない
☑不動産会社に相談したが難しいと言われた(再建築不可物件のため)
☑利活用という言葉をよく耳にするけど、具体的に何をしたらよいかわからない
☑数年空いた状態で自然と劣化していくのは避けたい(暫定的な利用も検討したい)
☑駅前という立地にも関わらず、数年空いた状態のまま、シンボルとなるような拠点をつくりたい
☑廃業後、マンションにするのには違和感がある、もっと面白い活用法を考えたい
☑新規事業を開始する予定だが、どのように展開していけばよいかがまだ見えていない

 

ハード(空間支援)からソフト(販売支援)、経営支援までワンストップでサービス提供が可能です

4名のメンバーは、空間デザインコンサルティング、一級建築士事務所、税理士事務所やまちづくりの事業化支援、レンタルスペースの運営や健康まちづくりイベント、コミュニティ運営とそれぞれが異なる強みをもっています。
具体的には、
・空き家や空き店舗の有効活用の相談(遊休不動産別のメリットデメリット比較など含む)
・リノベーション・空間設計支援・工事計画支援
・固定資産税の相談や相続対策
・遊休不動産利活用における資金調達方法や投資回収計画策定支援
・利活用実践におけるマーケティング支援(集客やコミュニティ運営など)
・業者専門家の目利き(不動産、web、士業)
など、ワンストップでのサービス提供が可能です。

 

※主な受賞歴

第30回 日経ニューオフィス賞 奨励賞 (株式会社 Explay)
2015年 JWS(日本次世代企業普及機構) ホワイト企業東日本大賞 (株式会社Ewel)
ナムラ・コンチネンタルホーム 第1回住まいのデザインコンテスト 奨励賞
2015年 防災・減災のための津島型住宅モデル提案募集 佳作
2015年 津島型町家の住宅モデルプラン提案募集 優秀賞
埼玉スポーツ・スタートアップファイナリスト(埼玉県)
久喜ビジネスグランプリ最優秀賞(久喜市)

 

事例紹介

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1.YORIAI西川口(コミュニティスペース、約30㎡)

空き店舗を改装して、西川口西口活性化のためのハブプレイスに(not 飲食店)

 

YORIAIの由来
「中世・近世の農民の自治的会合」や「ある目的をもって集まること」を指す寄合が語源。
様々な世代・業種の人が集まる場にしたい想いから、YORIAIと命名。

○多世代・他業種によるセミナー・ワークショップなどのイベント活動
○レンタルスペース
近隣の会社のミーティングスペース、オンライン会議、セミナー、YouTube配信
季節のイベント、誕生日会、同窓会、結婚式二次会、ママ友会、マルシェ、体力測定
○フォトスタジオ(2020年からスタート)
NCSの活動に賛同いただいているフォトグラファーとの協働企画

Wi-Fi、プロジェクター、ホワイトボード、ミニキッチン、卓球台、冷蔵庫+電子レンジ、DVDプレイヤー、簡易キッズスペース、等 完備
その他、場所の特性を活かし、すごかるた(川口の郷土カルタ)、箸の豆うつしのゲームができるセット、川口の鋳物技術を活かしてできた健康器具「ふみふみ」など、川口発のオリジナルコンテンツをレンタルスペースのオプションとして用意

※多目的な利用を促しつつ、スタッフが保育士有資格者であるということもあり、キッズスペースを用意できるのはもちろんのこと、
・スペースが約30㎡と広いとは言えないので、大人のみの利用だと人数が限られてしまう。
(⇒子連れ利用により、お子様も含めると人数上限を増やせる)
・広くないことで、お子様が死角になることがない
・立地的に夜の利用に適していない
ことからも、ママ会など子連れ利用者向きのスペースと位置づけています。

詳細はこちら

※レンタルスペースは、数年空いている空間の暫定利用にも適しています

2.base Co+(ベース・コ・プラス、埼玉県志木市のコワーキングスペース、約150㎡)

新規オープンに際しての空間デザインやプロジェクトマネジメントなど

Youtuber向けの山小屋風のLOGやGARDENでも仕事できる素敵な空間になりましたが、2020年6月1日にオープンしました。

レンタルスペース・レンタルルーム・フリーアドレススペースにて構成

※その後、成増、和光への新たな展開もサポート

base Co+ webサイト↓↓
https://coplus.space/

 

3.その他の事例

○NEXT商店街プロジェクト
埼玉県庁が主催する商店街活性化伴走型支援活動運営体制事業
・商店街と連携して街の活性化をサポート活動:鴻巣市、春日部市にて実施

○春日部市シティセールス広報課のオンラインセミナー企画運営と市民向けプラットフォーム構築のブラッシュアップ支援
⇒サポート終了後は、プラスワンサポート事業の法人会員に

○北浦和西口エリアの地域経済分析支援(さいたま市産業創造財団のデジタル技術活用新ビジネス・新サービス開発補助金にも採択された事業)

○川口の地ビール製造・販売会社のファイナンスサポート

○健康まちづくり事業(体力測定)のマーケティング&ロゴ制作などのデザインサポート

○福島県須賀川市のまちづくり支援(地元の不動産会社+都市再生推進法人と連携して)
・遊休不動産の活かし方
・古家具、古材の利活用
などを企画中

○空き家の利活用(杉戸高野台)
コミュニティカフェ+サロンへの利活用相談対応

○空き工場の利活用(川口市)
車好き、子供向けのイベントを企画提案

○空きビルの利活用(東京都)
ホテルからSOHO+シェアオフィスへコンバージョン企画提案

○川口市内事業者の印刷関連新規事業の販売サポート
○西川口駅前空きテナント企画提案
○空きアパートの利活用提案
○学校の利活用提案
○オフィスのリニューアル提案
○テナントビルの新築計画

その他、スポーツビジネスネットワーク埼玉(埼玉県)、Sport in Lifeプロジェクト(スポーツ庁)、スマートライフプロジェクト(厚労省)に参画

実施までの流れ

 

メンバー紹介

 

料金表

 

価格備考
タイムチャージ型5,000円 / 30分〜30分〜申込可
顧問(定額制)50,000円 / 月〜①導入段階
アイデア出し構想会議やワークショップの企画運営、現状把握と諸課題の洗い出し、情報発信など②実証段階事業化に向けた実証実験イベントの開催、課題改善、運営メンバーの候補者リストアップ、事業化の方針決定、情報発信など③事業化段階
事業スキーム設計、運営メンバー選定、資金調達、事業体構築、機関設計、経営計画策定、情報発信など
企画・設計・デザイン50,000円 / 月〜建築・インテリア・まちイベントetc
成功報酬型要相談(達成金額の○%)
成果物納品100,000円 / 件〜サーベイのまとめ、ブックレットの作成etc
創業支援パック150,000円 / 件〜業態による

 

お問い合わせ

 

追伸:

この度、川口のまちづくり・まち活かし会社のNCS社のメンバーで「YORIAI式”改業”マニュアル」を制作しました!

長く続くコロナ禍などによって、様々な面で苦しんでいる店舗型事業者さんが、財務・経理、マーケティング・ブランディング・デザイン(空間)などの視点から、今続けている事業を半歩先に改め、更新し続けることができないか?

数ヶ月に渡りメンバーで熟考・議論を重ね、「改業」という1つのキーワード(造語)に辿り着き、冊子としました。


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NCSメンバーの特徴・知見を融合し、改業の考え方・進め方をできるだけ分かりやすいかたちでまとめています。

冊子の内容は以下のような構成になってます。(計47ページ)
・はじめに
・改業とは
・YORIAI式改業の流れ
・ケーススタディ
・コラムⅠ(店舗内装工事の見積確認ポイント)
・コラムⅡ(地域に密着するということ)
・チームメンバーのプロフィール&実績

もし、ご自身で事業をされている方、またはこれから始めようという方で「冊子を詳しく読んでみたい」「営んでいる事業のヒントにしてみたい」と感じて頂けた方は、下記のフォームに入力いただければと思います。
https://bit.ly/30Rg2Fr

今ならPDFファイルを無料でご提供します。

まだvol.1の冊子という事もあり不十分な点もありますが、ぜひ、「YORIAI式改業マニュアル」の冊子を通じてNCSメンバーの取組みやYORIAI西川口のことを知っていただけたら嬉しいです^_^